14/11/2017

 

Mercado inmobiliario tiene nuevos actores

 

La presencia de compañías trasnacionales y pequeñas y medianas empresas que buscan abrirse camino es una realidad y han dinamizado los mercados inmobiliarios corporativos creando nuevas ciudades en el mapa de México.

 

Su llegada y la creación de nuevas marcas, así como la presencia de startups en ciudades emergentes, permite que éstas crezcan y se vuelvan más atractivas para el sector inmobiliario mexicano, que busca crear productos que llamen la atención y cubran las necesidades que se tienen en un mercado en constante evolución.

 

Ciudad de México, Guadalajara, Monterrey y Puebla fueron pioneras en el desarrollo inmobiliario de oficinas basado en una lógica sustentable y verde que, en mucho, se han apoyado en el desarrollo de usos mixtos que permitan un mejor y más inmediato retorno a la inversión realizada.

 

El coworking ha aportado su innovadora forma de configurar un espacio laboral y poco a poco esta nueva forma de trabajar se extiende por todo México.

 

Durante 2017 sólo en la CDMX, Estado de México y Nuevo León constituyeron 58% de la oferta de espacios corporativos anunciados en alquiler en Lamudi.com.mx, donde a lo largo del año se han colocado casi 6 mil oficinas en renta, sin embargo comienzan a sobresalir estados del norte, como Chihuahua, Coahuila, Baja California, así como los mercados de Bajío, Veracruz y Yucatán.

 

Estos nuevos mercados se colocan en el foco de atención a unos meses de culminar el año pues su comportamiento ha sido tan positivo que permite pensar que tendrán un buen desempeño y crecimiento durante 2018.

 

En el Bajío, Aguascalientes y San Luis Potosí comienzan a llamar la atención y a ser una oferta muy atractiva ante el mercado consolidado de Querétaro pues se encuentran menos saturados, son más accesibles y la calidad de vida que ofrecen es de primer nivel.

 

El caso de San Luis Potosí sobresale pues cada vez tiene una mayor oferta y el precio promedio de la renta mensual de un espacio corporativo está casi 10 mil pesos por debajo de Querétaro: 26 mil 500 pesos es la renta mensual de un espacio corporativo de 270 metros promedio en San Luis Potosí, mientras que en Querétaro la renta mensual promedio rebasa ya los 34 mil pesos por un espacio de las mismas dimensiones.

 

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